Новостройки Сочи от застройщика — купить квартиру

Квартиры
в новостройках
Сочи
от застройщика

Подбор квартир в Сочи без комиссии — напрямую от застройщиков.
Поможем выбрать, оформить ипотеку и сопроводим до получения ключей.

3
ЖК в каталоге
214-ФЗ
все объекты
9
банков-партнёров
Подобрать квартиру в Сочи Смотреть все ЖК
Ипотека от 6%
в 9 банках-партнёрах
Инвестиции в Сочи
доходность от аренды до 10%
Юридическое сопровождение
на всех этапах сделки
Работаем без комиссии
цены как у застройщика

Новостройки Сочи от застройщика

Проверенные ЖК — покупка напрямую, цены без агентской надбавки

II кв. 2027 — ключи
Неометрия · Комфорт+

ЖК «Лестория»

Комплекс с открытым бассейном на территории, набережной р. Кудепста и круглосуточным гостиничным сервисом. 6 корпусов, 15–17 эт.

Цена — уточняйте
Сочи, Хостинский р-н, мкр. Кудепста, ул. Искры
IV кв. 2028
ГК ТОЧНО · Бизнес-класс

ЖК «Светский лес»

Бизнес-класс у реки Сочи. 7 корпусов, 11–20 эт., 1,2 км набережной, школа 1 510 мест, SPA, инфинити-бассейн, 2 808 паркомест.

Цена — уточняйте
Сочи, Хостинский р-н, ул. Краснодонская
III кв. 2026
AVA Group · Комфорт

ЖК «Горный квартал»

У Министерских озёр и хвойного леса. 6 корпусов, 10–16 эт. Виды на горы. До центра Сочи — 10 мин, до моря — 15 мин.

Цена — уточняйте
Сочи, Хостинский р-н, с. Раздольное, ул. Тепличная

Новостройки Сочи от застройщика — купить квартиру в Сочи без комиссии

«Лига застройщиков» — объединённый отдел продаж новостроек на Черноморском побережье. В Сочи мы работаем напрямую с федеральными застройщиками Неометрия, ГК ТОЧНО, AVA Group и предлагаем квартиры в новостройках Сочи по ценам без агентской надбавки.

Если вы хотите купить квартиру в Сочи в новостройке — для жизни, отдыха или инвестиций — мы подберём вариант под ваш бюджет, оформим ипотеку и сопроводим сделку от бронирования до ключей.

Почему покупают в Сочи
8 млнтуристов в год
3,6 млн м²жилья в новом генплане до 2044
146,6 млрд ₽из бюджета на развитие города до 2030
до 10%годовой доход от аренды

Почему выгодно инвестировать в новостройки Сочи

Сочи — единственный в России круглогодичный курорт с морем и горами одновременно. Новый генплан города на 2024–2044 годы ограничил объём разрешённого жилья до 3,6 млн м² (против 13 млн по предыдущему генплану). Дефицит предложения при растущем спросе делает недвижимость Сочи одним из наиболее привлекательных активов на юге России.

–72%
меньше жилья по новому генплану
Ограниченное предложение при высоком спросе = рост цен
8 млн
туристов ежегодно
Стабильный спрос на аренду круглый год
до 10%
годовая доходность
При посуточной аренде в высокий сезон
157 млрд ₽
выделено на обход Адлера
Транспортная доступность Кудепсты вырастет к 2026 году

Районы Сочи: где купить квартиру в новостройке

Большой Сочи включает несколько районов с разной инфраструктурой и ценовым уровнем. Выбор зависит от ваших целей: постоянное проживание, аренда или инвестиции.

Центральный район
Морской вокзал, набережная, премиальная инфраструктура. Самые высокие цены. ЖК «Светский лес».
Хостинский район
Тисо-самшитовая роща, мкр. Кудепста. Экологически чистый, активная застройка. ЖК «Лестория», «Горный квартал».
Адлерский район
Аэропорт, Олимпийский парк, Сириус. До центра 25 мин. Хорошо для аренды туристам.
Красная Поляна
Горнолыжный курорт Роза Хутор. Зимний туризм, высокая сезонная доходность. 30 мин от Сочи.

Как купить квартиру в новостройке Сочи через Лигу застройщиков

Покупка проходит по прозрачному алгоритму — от первого звонка до ключей.

Цены как у застройщика
Мы — официальные партнёры застройщиков. Цена не выше, чем в офисе продаж.
Ипотека за один визит
Подаём заявку сразу в 9 банков. Одобрение — в течение 1 рабочего дня.
Дистанционная сделка
Онлайн-показ, электронная подпись ДДУ, дистанционная ипотека — без поездки в Сочи.
Доверительное управление
Поможем сдать квартиру в аренду и получать доход без вашего участия.
Проверенные объекты
Все ЖК — 214-ФЗ, эскроу-счета, разрешения на строительство проверены.
Маткапитал и рассрочка
Принимаем материнский капитал, военную и семейную ипотеку, рассрочку от застройщика.

Часто задаваемые вопросы о покупке квартиры в Сочи

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Сочи в 2026 году?
В 2026 году цены на новостройки Сочи варьируются от 150 000 до 350 000 руб./м² и выше в зависимости от района и класса жилья. Комфорт-класс в Хостинском районе (ЖК «Горный квартал», «Лестория») — от 150 000–180 000 руб./м². Бизнес-класс в Центральном районе (ЖК «Светский лес») — значительно выше. Уточнить актуальные цены можно у наших менеджеров — звоните +7 (988) 557-04-00.
Выгодно ли покупать квартиру в Сочи для сдачи в аренду?
Да. Сочи — курорт с туристическим потоком около 8 млн человек в год. Посуточная аренда студии 30–35 м² приносит 3 500–7 000 руб./сутки (зима/лето), долгосрочная — от 50 000 руб./мес. Годовая доходность при посуточной аренде может составлять 9–10% от стоимости объекта. Мы помогаем настроить доверительное управление.
Можно ли купить квартиру в Сочи дистанционно, не приезжая?
Да, дистанционные сделки полностью доступны. Мы проводим онлайн-показ объекта, оформляем ипотеку через банки-партнёры онлайн, ДДУ подписывается с электронной подписью. Все документы пересылаются в цифровом виде. Вы получаете ключи по факту сдачи дома.
Какие новостройки Сочи сдаются в 2026 году?
В 2026 году планирует сдачу ЖК «Горный квартал» (III кв. 2026, застройщик AVA Group, Хостинский район) и первая очередь ЖК «Лестория» (I кв. 2025 — уже сдана, вторая очередь — 2026–2027, застройщик Неометрия). ЖК «Светский лес» (ГК ТОЧНО) — полная готовность IV кв. 2028.
Есть ли в Сочи семейная ипотека на новостройки?
Да. Семейная ипотека распространяется на новостройки по всей России, в том числе в Сочи. Ставка — от 6% при наличии ребёнка до 6 лет или двух детей до 18 лет. Первоначальный взнос — от 20%. Мы подаём заявку сразу в несколько банков-партнёров — одобрение за 1 рабочий день.
В каком районе Сочи лучше купить квартиру?
Для постоянного проживания — Хостинский район (мкр. Кудепста): экология, тишина, развитая инфраструктура, умеренные цены. Для инвестиций в аренду туристам — Центральный или Адлерский районы: близко к морю и достопримечательностям. Для горнолыжного туризма — Красная Поляна. Наши менеджеры помогут выбрать за 10 минут под ваши задачи.
Подберём квартиру в новостройке Сочи под ваш бюджет
Бесплатная консультация — без давления и навязывания. Работаем с 10:00 до 19:00 без выходных.
Получить консультацию бесплатно

Банки партнёры

Ипотека на новостройки Сочи — подаём заявку сразу в несколько банков в одном офисе.
Ваша задача — только сделать выбор.

Ставкаот 6%
Мин. сумма кредита300 000 руб.
Срок кредитадо 30 лет
Ставкаот 6%
Мин. сумма кредита500 000 руб.
Срок кредитадо 30 лет
Ставкаот 6%
Мин. сумма кредита300 000 руб.
Срок кредитадо 30 лет
Ставкаот 6%
Мин. сумма кредита300 000 руб.
Срок кредитадо 30 лет
Купить квартиру в Сочи

Заказать звонок

Наши специалисты по новостройкам Сочи ответят на все вопросы и подберут объект.

Заявка на ипотеку

Подберём лучшие условия по семейной или стандартной ипотеке на новостройки Сочи.

Инвестиции в Сочи

Расскажем про доходность, доверительное управление и помогаем сдать квартиру в аренду.
+7 (988) 557-04-00

Часы работы

Пн. – Вс. с 10:00 до 19:00
Без выходных

Консультация

Онлайн или по телефону — без поездки в Сочи. Дистанционные сделки доступны.