Облака — Жилой комплекс. Новороссийск.
Комфорт-класс · Центральный район · Застройщик Неометрия

Жизнь
у моря.
В городе.

500 м до центра. 5 минут до моря. Панорамные виды на Цемесскую бухту и горы. Комплекс, где вода — не фон, а часть жизни.

Записаться на просмотр О комплексе
23 этажа
Прокрутите вниз
500 мдо центра города
8подъездов в доме
25–78м² — диапазон площадей
1205квартир в комплексе
2уровняподземный паркинг
01 / Комплекс

На границе двух
районов города

ЖК Облака расположен на стыке Южного и Центрального районов Новороссийска — стратегически выгодное место с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

П-образное здание высотой 23 этажа, 8 подъездов, 1205 квартир для 1861 жителя. Плотность застройки здесь на 32% ниже, чем в Южном микрорайоне — больше пространства и воздуха для каждого жителя.

Концепция «двор без машин» — весь автотрафик уходит в подземный паркинг. Внутренняя территория полностью отдана жителям: зоны отдыха, детские и спортивные площадки, озеленение.

ЖК Облака Новороссийск
Сдача — IV квартал 2026. Финалист «Лучшая курортная недвижимость» Urban Awards 2021
Архитектура ЖК Облака
2026
02 / Особенности

Детали,
которые важны

Продуманная архитектура класса «комфорт-плюс» с умными планировочными решениями и высококачественными материалами строительства.

01
Два балкона в квартире Планировки с балконами на море и на горы — наслаждайтесь видами одновременно
02
Мастер-спальня с санузлом Трёхкомнатные квартиры с собственной ванной в спальне и двумя санузлами в двухкомнатных
03
Широкие лоджии Просторные лоджии как дополнительное жилое пространство с частичным панорамным остеклением
04
Сейсмоустойчивость 8 баллов Монолитно-каркасная технология с заполнением керамзитобетонными блоками 200 мм
03 / Квартиры

Найдите своё

От студий с морским видом до трёхкомнатных с мастер-спальней. Широкий выбор планировок.

2-комнатная квартира Популярная
2-комнатная
53,4 м² средняя · 23 этажа
Уточняйте цену
Рассрочка · Ипотека · Маткапитал
Вид на море 2 санузла Предчистовая отделка Место под гардеробную
1-комнатная квартира Видовая
1-комнатная
37,4 м² средняя
Уточняйте цену
Ипотека · Господдержка
Панорамный вид Лоджия
Студия
Студия
25,0 м² средняя
Уточняйте цену
Ипотека · Наличный расчёт
Вид на бухту
3-комнатная квартира Семейная
3-комнатная
78,6 м² средняя
Уточняйте цену
Рассрочка · Маткапитал
Мастер-спальня 2 балкона Вид на горы и море

Каталог с актуальными планировками и ценами — бесплатно по запросу

Получить каталог
04 / Море и виды

5 минут
до берега

От ЖК Облака всего 5 минут до моря на автомобиле. Чистые пляжи Суджукской косы, Алексино и Широкой балки — в прямой доступности. Из окон открываются панорамные виды на Цемесскую бухту, горы и городской пейзаж.

5 миндо моря
1,8 кмдо береговой линии
180°панорама бухты
05 / Расположение

Центральный
район, у воды

Граница Южного и Центрального районов Новороссийска. Все необходимые объекты в шаговой доступности: магазины, аптеки, банки, учебные заведения. Остановки общественного транспорта рядом с домом.

Центральная набережная Суджукская коса 5 детских садов рядом 3 школы рядом 5 университетов 15 мин ТЦ и магазины шаговая
До центра городаЦентральный район500м
До моряЦемесская бухта1,8км
До пляжаНа автомобиле5мин
Суджукская косаЧистый пляж7мин
Аэропорт ГеленджикБлижайший аэропорт40мин
Вид из ЖК Облака
Вид из окон — Цемесская бухта и горы
06 / Инфраструктура

Всё рядом, всё своё

Жители Облака получают не просто квартиру — полноценную экосистему с сервисами, досугом и всем необходимым для жизни у моря.

🏖

Море рядом

5 минут до пляжей Суджукской косы, Алексино и Широкой балки

🏫

Учебные заведения

5 детских садов, 3 школы и 5 университетов в 15 минутах ходьбы

🛒

Коммерция на месте

Коммерческие помещения в подъездах 7 и 8 — магазины и сервисы внутри дома

🚌

Транспорт

Остановки общественного транспорта у дома. Удобный выезд на центральные улицы города

🧒

Детские площадки

Современный стилобат с игровыми зонами и оборудованием для детей всех возрастов

💪

Спортивные зоны

Тренажёры и спортивные площадки для активного образа жизни прямо во дворе

🌿

Двор-парк

Комплексное озеленение: газоны, кустарники, цветники, деревья — закрытый двор без машин

🚗

Паркинг 2 уровня

383 места в подземном паркинге + 173 места под стилобатом. Доступ через мобильное приложение

08 / Застройщик

Застройщик
Неометрия

ЖК Облака реализован застройщиком Неометрия — одним из ведущих девелоперов юга России с многолетней историей успешных проектов в Новороссийске и регионе.

ЖК Облака — финалист премии Urban Awards 2021 в номинации «Лучшая курортная недвижимость». Класс «комфорт-плюс» с воздушной архитектурой и умными планировочными решениями.

23этажа
1205квартир
IVкв.сдача 2026
Неометрия Застройщик · Новороссийск
Ведущий девелопер юга России. Облака — продолжение успешного проекта первой очереди с улучшенными планировками и расширенной инфраструктурой.
Монолит-каркас Технология строительства
Надёжная монолитно-каркасная технология с керамзитобетонными блоками 200 мм. Сейсмоустойчивость 8 баллов — соответствует требованиям для Новороссийска.
Urban Awards 2021 Финалист · Лучшая курортная недвижимость
Признание на федеральном уровне подтверждает высокое качество проекта и продуманность архитектурных решений.
09 / Сроки

Статус строительства

Строительство идёт по графику. Сдача — IV квартал 2026 года.

2019
Старт продаж
Открытие продаж I очереди. Успешная реализация
2021
Urban Awards
Финалист в номинации «Лучшая курортная недвижимость»
2023
Старт строительства
Начало строительства ЖК Облака — 1205 квартир
2025
Активная стройка
Возведение корпуса, продажи открыты
IV кв. 2026
Сдача в эксплуатацию
Получение ключей, начало заселения жителей
10 / Контакты

Ваша квартира
у моря

Оставьте заявку — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут и подберёт квартиру под ваши задачи

Нажимая, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Данные не передаются третьим лицам.

Или звоните напрямую +7 (800) 123-45-67

Информация носит информационный характер и не является публичной офертой. Застройщик ООО «Неометрия». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фотографии могут отличаться от реализованного проекта. Сроки сдачи указаны как плановые.

© 2026 Облака Новороссийск
СдачаIV кв. 2026
Комплекс у моря в центре Новороссийска. Ипотека, рассрочка, маткапитал.
Позвонить Записаться