Новороссийск5 минут до моряIV квартал 2026

Жилой комплекс для жизни между городом, морем и горами

ЖК «Облака» — больше света, воздуха и моря в повседневной жизни

Закрытый двор без машин, активити-парк, подземный паркинг, большие окна и виды на море и горы. Здесь можно выбрать как компактную квартиру, так и полноценный семейный формат.

4,8–13,5 млн ₽актуальный диапазон цен
до 100 м²форматы квартир
5 минутдо моря и центра
01Без показной роскоши

Ценность проекта — в среде, видах, дворе и ежедневном комфорте.

02Не только квартира

Спорт, прогулки, детские пространства и сервисы становятся частью дома.

03Выбор на перспективу

От студий до семейных планировок с мастер-спальней и большими лоджиями.

ЖК Облака в Новороссийске
МОРЕ · ГОРЫ · ГОРОД
Море, горы, городв одном панорамном кадре
Квартиры в продаже от 4,8 млн ₽ Оставьте заявку — пришлем актуальные лоты, цены, этажи и подходящие планировки.
5 минут до моря и центраграница Южного и Центрального районов
Закрытый двор без машинвидеонаблюдение и контролируемый доступ
Двор формата активити-паркспорт, дети, отдых и зеленые зоны
Виды на море и горыувеличенные окна и панорамное остекление
О проекте
ЖК Облака 3 — архитектура комплекса
ЖК Облака 3 — фасады и территория
ЖК Облака 2 — архитектура комплекса
01 / 03Три очереди.
Одна архитектурная идея.

«Облака» — жилой комплекс, где городская инфраструктура сочетается с морем, горами и собственной средой для активной жизни.

Три очереди формируют единую территорию. Третья очередь продолжает концепцию комплекса и рассчитана на тех, кому важны приватность двора, продуманные общественные пространства и современный уровень комфорта.

Федеральный девелоперПроект реализует «Неометрия».
Панорамное остеклениеБалконы и лоджии раскрывают виды на город, море и горы.
Для разных сценариев жизниСтудии, 1-, 2-, 3-комнатные и евроформаты.
Расположение и территория ЖК Облака
5 минутдо моря и центра
Локация

Море рядом. Все городское — тоже.

Комплекс расположен между Южным и Центральным районами Новороссийска. Рядом — пляжи, парки, магазины, школы, детские сады, медицина и городской транспорт.

01
Море и прогулкиДо моря — около 5 минут на автомобиле. В городе доступны Суджукская коса, Алексино и другие пляжные локации.
02
Центр НовороссийскаКафе, набережная, парки и ключевые городские маршруты остаются рядом.
03
Горы и маршруты выходного дняМысхако, Широкая Балка и Абрау-Дюрсо — направления для коротких поездок из города.
Активити-парк

Двор, в котором есть чем заняться каждому

Детские зоны разделены по возрастам, активный спорт вынесен в отдельные пространства, а для спокойного отдыха предусмотрены беседки, зеленые комнаты и общественные огороды.

Дети 3–8 летМини-город, игровые комплексы, батуты, песок и качели.
Дети 8–14 летЗиплайн, полосы препятствий и более активные игровые элементы.
Спорт30-метровая спринтерская дорожка, воркаут, мини-футбол и стритбол.
Тихий отдыхПерголы, шезлонги, зеленые комнаты и общественные огороды.
Входная группа ЖК Облака
Подземный паркинг ЖК ОблакаПодземный паркинг
Комфорт и безопасность

Продумано не только внутри квартиры

В комплексе предусмотрены решения, которые заметны каждый день: от закрытого двора и лифтов до колясочных, видеонаблюдения и доступа в паркинг.

01Закрытый двор без машин

Дворы предназначены для прогулок, игр и отдыха жителей.

02Видеонаблюдение и IP-домофон

Контролируемый доступ, возможность видеть посетителя и открывать дверь дистанционно.

033 лифта в подъезде

Два пассажирских и один грузовой — меньше ожиданий в часы пик.

04Безбарьерная среда

Без лишних ступеней — удобнее с коляской, велосипедом или при переезде.

05Подземный паркинг

Можно подняться на свой этаж на лифте, не выходя на улицу.

06Колясочные и pet-friendly решения

Место для колясок и удобные ванны для лап в подъезде.

Квартиры

Больше света, воздуха и видов

В планировках сделан акцент на правильную геометрию комнат, просторные кухни-гостиные, лоджии и семейные сценарии.

  • Окна высотой 1,5 м и увеличенные окна до 1,8 м.
  • Панорамное остекление балконов и лоджий.
  • Потолки 2,7 м.
  • Есть планировки с мастер-спальней, двумя санузлами и местом под гардеробную.
  • Вентиляционные каналы для кухни и места под кондиционеры в комнатах.
Панорамное остекление ЖК Облака Вид на Новороссийск
Планировки

Не просто метры. Четыре разных сценария жизни.

Каждый формат решает свою задачу: первая квартира, жизнь вдвоем, семья с ребенком или покупка надолго. Планировки показываем крупно — без ощущения типового каталога.

01Студияпервое жилье / инвестиция
021-комнатная / евро-2жизнь вдвоем
032-комнатная / евро-3семейный сценарий
043- и 4-комнатныепокупка надолго
Студия 23,2 м²
Студия23,20 м²

Компактная квартира без ощущения тесноты

Хороший вариант для первого жилья, аренды или как ликвидный стартовый формат в проекте у моря.

  • комната правильной формы
  • просторный балкон как дополнительная зона
  • удобно для минималистичного интерьера
Подходит: для 1 человека, пары, инвестора
Запросить варианты
1-комнатная квартира 32,5 м²
1-комнатная / евро-232,50 м²

Отдельная спальня и кухня, где приятно жить каждый день

Комфортный формат для тех, кто не хочет компромисса между приватностью и открытым пространством.

  • отдельная уютная спальня
  • кухня с выходом на балкон
  • место под хранение и повседневный комфорт
Подходит: для пары, собственного проживания, родителей
Запросить варианты
2-комнатная квартира 50,3 м²
2-комнатная / евро-350,30 м²

Семейный формат, где квартира начинает работать на образ жизни

Уже не просто «метры», а ощущение полноценного дома: кухня-гостиная, спальня и пространство под детскую или кабинет.

  • просторная кухня-гостиная
  • отдельная спальня и еще одна жилая комната
  • балкон как продолжение жилого пространства
Подходит: для семьи с ребенком или пары с запасом на будущее
Запросить варианты
3-комнатная квартира 79,8 м²
3- и 4-комнатные79,80 м²

Пространство для большой семьи с ощущением приватности

Формат для тех, кто выбирает квартиру надолго: мастер-спальня, изолированные комнаты и более статусный сценарий жизни.

  • мастер-спальня с собственной ванной
  • изолированные детские комнаты
  • выход на балкон и семейная кухня-гостиная
Подходит: для большой семьи и долгосрочной покупки
Запросить варианты
Способы покупки

Подберем удобный сценарий оплаты

В буклете проекта предусмотрены разные варианты покупки. Конкретные программы и условия зависят от банка, выбранной квартиры и даты обращения.

* Финальные условия, ставки, размер первоначального взноса и доступность программ необходимо подтверждать на дату сделки.

01
100% оплатаПрямая покупка квартиры без кредитной программы.
02
ИпотекаБанковские программы, включая льготные при соответствии условиям.
03
Военная ипотекаПрограмма господдержки для военнослужащих.
04
Материнский капиталМожет использоваться в составе первоначального взноса по подходящей программе.
05
РассрочкаВ буклете указана возможность рассрочки до конца строительства.
06
Персональный расчетСравним доступные варианты под ваш бюджет и срок покупки.
Актуальная подборка

Получите подборку квартир в «Облаках» с актуальными ценами

Пришлем подходящие варианты по вашему бюджету: площадь, этаж, планировку и стоимость. Вы сразу увидите, что реально доступно к покупке.

Актуальные ценыПланировки и этажиПодбор по бюджету
Получить подборку квартирОставьте контакты — уточним задачу и подготовим варианты.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Вопросы

Коротко о главном

Когда сдается третья очередь?
В актуальных материалах проекта указан срок сдачи — IV квартал 2026 года.
Сколько ехать до моря?
Комплекс находится примерно в 5 минутах езды от моря и центра Новороссийска.
Какие квартиры представлены?
В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и евроформаты. В буклете есть варианты до 100 м².
Есть ли паркинг?
Да. Проектом предусмотрен подземный паркинг с возможностью подняться на жилой этаж на лифте.
Как устроена безопасность?
Закрытые дворы, видеонаблюдение, IP-домофон и контролируемый доступ в подъезд.
Цена 4,8–13,5 млн ₽ фиксированная?
Нет. Это актуальный диапазон на момент предоставленного скриншота. Стоимость конкретных квартир и наличие меняются, поэтому перед решением лучше запросить свежую подборку.
от 4,8 млн ₽ЖК «Облака»
Подобрать