Жилой квартал с душой и философией
ЖК «Ботаника» в Краснодаре — это масштабный жилой квартал комфорт-класса, который переосмысливает подход к современной городской среде. Проект создается не как простое скопление зданий, а как целостный и самодостаточный мир, гармонично интегрированный в природный и исторический контекст местности. Комплекс реализуется на участке площадью 43 гектара — территории бывших лекарственных полей, что определило его уникальную философию: единение с землей, природой и традициями.
Здесь воплощается пространство для полноценной жизни, где широта русской души находит свое отражение в архитектуре, ландшафтном дизайне и общей концепции. Застройка ведется по передовой монолитно-перекрестно-стеновой технологии, гарантирующей высочайшие стандарты качества и надежности на долгие годы.
Что входит в отделку квартир
При сдаче квартир застройщик предусматривает возможность ремонта от компании. Подобный подход позволяет существенно сэкономить время и ресурсы на начальном этапе обустройства, сохраняя возможность индивидуального дизайна.
Предчистовая отделка включает:
- Гипсовая штукатурка стен для идеально ровной поверхности
- Стяжка пола, готовая к финишному покрытию
- Полная разводка электропроводки по всей квартире
- Французское остекление — панорамные окна с расширенным обзором
- Металлическая входная дверь высокого класса защиты
- Радиаторы отопления конвекторного типа для эффективного обогрева
Экономия времени и средств: Такой формат отделки значительно сокращает временные затраты и расходы на начальных этапах ремонта, при этом сохраняя полную свободу для реализации индивидуальных дизайнерских идей.
Безопасность, паркинг и комфорт
Безопасность и спокойствие жителей обеспечивает закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и патрулированием. Все дворы — свободны от машин, что создает безопасную среду для детских игр и спокойной жизни. Для автомобилей предусмотрена современная парковочная инфраструктура на 5 269 мест, включающая подземный и многоуровневый паркинг с прямым бесшумным доступом в жилые секции.
Парковочные решения
- Подземный паркинг: Защищенное хранение автомобилей с круглосуточным доступом
- Многоуровневые парковки: Современная инфраструктура с удобной навигацией
- Прямой доступ в квартиры: Бесшумные лифты из паркинга непосредственно в жилые этажи
- 5 269 парковочных мест: Достаточное количество для всех жильцов и гостей
Коммерция и сервисы
На первых этажах корпусов располагаются коммерческие помещения общей площадью 30 736 кв. м. Это создаст внутри квартала полноценный цикл: от утренней кофейни и пекарни до аптек, салонов красоты, ресторанов и бутиков. Все повседневные услуги будут в шаговой доступности.
Коммерческая инфраструктура
- Кофейни и пекарни: Для комфортного начала дня
- Продуктовые магазины: Ежедневные покупки рядом с домом
- Аптеки и медицинские услуги: Забота о здоровье без дальних поездок
- Салоны красоты и фитнес: Уход за собой в шаговой доступности
- Рестораны и кафе: Разнообразие кулинарных предложений
- Бутики и торговые точки: Шопинг без выезда из квартала
Инфраструктура для полноценной жизни
Проект характеризуется комплексной и одновременной застройкой. В шаговой доступности, прямо на территории, будет построена вся необходимая социальная инфраструктура.
Образование
- Новая школа на 1 800 мест: Современное образовательное учреждение для детей всех возрастов
- Три детских сада на 360 мест каждый: Комфортные и безопасные условия для малышей
Здравоохранение
- Современные детская и взрослая поликлиники: Качественная медицинская помощь рядом с домом
Спорт и досуг
- Собственный физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 1 702 кв. м: Многофункциональные спортивные площадки, воркаут-зоны и уличные тренажеры
- Духовный центр сообщества: Храм для духовного развития
Квартиры и комфорт
В продаже представлен широкий выбор планировок, отвечающих потребностям разных семей — от молодых пар до большой семьи.
Варианты планировок
- Студии: Компактные и функциональные варианты площадью от 29 до 31 кв. м
- 1-комнатные квартиры: Просторные решения для комфортного проживания от 33 до 44.4 кв. м
- 2-комнатные квартиры: Оптимальный выбор для семьи, площадью от 44.7 до 69 кв. м
- 3-комнатные квартиры: Самые просторные варианты для многопоколенной семьи, площадью от 75 до 89.4 кв. м
Концепция и расположение
Квартал возводится в перспективном Прикубанском округе, на улице Душистой, вблизи микрорайона Молодежный. Это развивающийся, экологичный район, где гармоничность сочетается с отличной транспортной доступностью. Всего 30 минут на автомобиле отделяют жителей от центра города, а в непосредственной близости находятся знаковые объекты инфраструктуры и отдыха.
Ключевые объекты рядом
- Изумрудный сквер: Городской сосновый сад — охраняемая природная территория
- База отдыха «Ветлово»: Место отдыха и развлечений на природе
- Парк «Солнечный остров»: Популярное место силы и отдыха в городе
- Кубанская часовня: Духовный центр сообщества для души и созерцания
- «Город спорта» с «Баскет-Холлом»: Масштабный спортивный комплекс для активного образа жизни
Развитая сеть общественного транспорта (автобусы № 117, 105, 126, 511) обеспечивает связь с другими районами города.
Архитектура
«Ботаника» — это 16 жилых корпусов переменной этажности (6, 9 и 18 этажей), образующих четкий, геометрически выверенный периметр. Такое планирование создает уютные, защищенные дворы и обеспечивает максимальную инсоляцию и панорамные виды из окон.
Фасады облицованы керамическим кирпичом теплых, природных оттенков, а выразительное панорамное остекление формирует современный, но уютный архитектурный облик, который в вечернее время подчеркивается художественной подсветкой. Входные группы — это дизайнерские холлы с интерьерами в насыщенной природной палитре, акцентным освещением и бесшумными лифтами нового поколения.
Жизнь в окружении парков
Ключевая особенность проекта — беспрецедентное озеленение. 30% территории отдано под скверы, сады и собственный парк «Истоки» площадью 23 146 га с настоящим продолжением дома, место силы и отдыха.
В Парке воссоздана холмистая местность, высажена сосновая роща, проложен «сухой ручей», разбиты злаковые поля и цветники. Здесь же расположена кубанская часовня — духовный центр сообщества. Для досуга предусмотрены сцена-амфитеатр, зоны для пикников и йоги.
Более 5 километров прогулочных маршрутов и веломаршрутов окружают весь квартал. Высажено более 50 видов растений, включая лекарственные (лаванда, шалфей, мята), продолжая историческую традицию этого места.
Условия приобретения
Срок реализации проекта — I квартал 2027 года. Застройщик предлагает гибкие программы покупки с различными вариантами финансирования.
Способы оплаты
- Рассрочка: Удобные условия оплаты от застройщика без переплат
- Государственные сертификаты: Принимаются все виды государственной поддержки
- Военная ипотека: Специальные предложения для военнослужащих
- Ипотека: Партнерство с ведущими банками России
- Материнский капитал: Возможность использования в качестве первоначального взноса или части оплаты
- Наличный расчет: Привлекательные условия при полной оплате
Заинтересовались ЖК «Ботаника»?
Получите подробную презентацию проекта, актуальные планировки и индивидуальное предложение
Оставить заявку